無色至淡黃色透明粘稠液體，微有氨味，低溫時成為無色至淡黃色立方晶系晶體。
露置于空氣中時顏色漸漸變深。
易溶于水、乙醇、丙酮、甘油及乙二醇等，微溶于苯、乙醚及四氯化碳等，在非極性溶劑中幾乎不溶解。
5℃時的溶解度:苯4.2%、乙醚1.6%、四氯化碳0.4%、正庚烷小于0.1%。
呈強堿性，0.1mol/L的水溶液pH為10.5。
有刺激性。具吸濕性。能吸收二氧化碳及硫化氫等酸性氣體。
純三乙醇胺對鋼、鐵、鎳等材料不起作用，而對銅、鋁及其合金有較大腐蝕性。
與一乙醇胺及二乙醇胺不同之處是，三乙醇胺與碘氫酸(HI)能生成碘氫酸鹽沉淀。
可燃。低毒。避免與氧化劑、酸類接觸。
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